Page 21 - Alsterrundschau März 2023

Alster Rundschau rund ums bauen & wohnen Seite 21

Grün statt grau: Gartentrends Dachbegrünung und Vertical Gardening
Worauf müssen Mieter, Wohnungs- und Hauseigentümer achten?

Viele Stadtmenschen müssen auf Vertikale Gartenträume entfernen sind. „Entstehen in diesem Es grünt auf deutschen Dächern
einen eigenen Garten verzichten. auf Balkon und Terrasse Zusammenhang Kosten, kann der Ver- Die Dachbegrünung erfreut sich
Doch auch in verdichteten Regionen „Unter bestimmten Voraussetzun- mieter den Mieter dafür in Haftung hierzulande ebenfalls großer Beliebt-
lassen sich grüne Oasen schaffen – gen dürfen Mieter ihren Balkon oder nehmen“, so Rassat. Außerdem wich- heit. Da Dachflächen nur selten zu den
etwa durch das Bepflanzen von Ter- ihre Terrasse zum horizontalen Gärt- tig: Alles, was über den eigenen Wohn- vermieteten Flächen gehören, haben
rassen und Balkonen, das sogenann- nern nutzen“, weiß Rassat. Zu beachten bereich hinausgeht oder die Nachbarn Mieter in den meisten Fällen keine Mit-
stören könnte, sollten Mieter mit dem gestaltungsmöglichkeiten. „Die Dach-
Vermieter und den Nachbarn abklären.
begrünung ist dann allein Sache des
Quelle: ERGO Group sich dann mit der Eigentümergemein- Rechtsexpertin. Zu unterscheiden ist
Auch Wohnungseigentümer müssen
Hauseigentümers“, erläutert die
zwischen der extensiven Dachbegrü-
schaft abstimmen.
nung, also klassischen Gründächern mit
einer dünnen Substratschicht und ro-
Regelungen fürs Eigenheim
Wichtig: Sogar für Eigenheimbesit-
kräutern oder Moosen, und der inten-
zer kann es bei der Fassadenbegrünung busten Pflanzen wie Flechten, Wild-
bestimmte Vorgaben vom Bauamt ge- siven Dachbegrünung, bei der auf dem
ben. So dürfen die Pflanzen nicht zu Dach ein richtiger Garten mit größeren
sehr in den öffentlichen Raum ragen. Pflanzen entsteht. Hierfür ist eine di-
„Vielleicht macht der Bebauungsplan ckere Substratschicht erforderlich.
Vorgaben zur Fassadengestaltung. Ist Aufgrund des Gewichts von Substrat
das Gebäude denkmalgeschützt, kann und Pflanzen und der erhöhten Wasser-
die Denkmalschutzbehörde äußerliche speicherkapazität ist es bei Dachgärten
Veränderungen untersagen und wo- notwendig, die Tragfähigkeit des Da-
möglich Fördergelder zurückverlan- ches vorab zu prüfen und die geltenden
gen“, informiert Rassat. „Hier heißt es Richtlinien zu beachten. „Zudem müs-
te Vertical Gardening oder die Be- ist, dass Pflanzbehältnisse sicher befes- also: erst nachfragen.“ War ein Bau- sen Eigentümer je nach Landesrecht
grünung von Dächern. Wer zur tigt sind, Mauern und Geländer unbe- denkmal auch früher schon von außen insbesondere für die intensive Variante
Miete wohnt, sollte sich jedoch über schädigt bleiben und die Bepflanzung begrünt, hat die Behörde in der Regel unter Umständen eine Baugenehmi-
rechtliche Rahmenbedingungen in- das Erscheinungsbild des Gebäudes keine Einwände. gung einholen“, ergänzt Rassat.
formieren, bevor er zum Baummarkt nicht verändert. Wer als Mieter Löcher
fährt. Michaela Rassat, Juristin der in Außenwände bohren will, um Ge-
ERGO Rechtsschutz Leistungs- stelle zu befestigen, ist mit einer Er-
GmbH, erklärt, welche Regelungen laubnis des Vermieters auf der sicheren
für Mieter, Wohnungs- und Hausei- Seite. Vorsicht: Beim Anbohren der
gentümer bei Begrünungsprojekten Außenwände können Mieter unter Um-
gelten. Außerdem weiß sie, welche ständen eine Wärmedämmung beschä-
Fördermöglichkeiten es gibt. digen. Pflanzregale gibt es auch zum
Hinstellen, diese sollten jedoch sturm-
Städtischer Trend Vertical Gardening sicher sein. Auch sollte die Begrünung
Vertical Gardening, also die Begrü- Nachbarn nicht beeinträchtigen, etwa
nung senkrechter Flächen, ist eine zu- durch Wasser, das von oben auf ihren
nehmend beliebte Form des städtischen Balkon tropft. Manche Gerichte haben
Gärtnerns. „Hierbei kommen meist sogar schon Blumenkästen außen an Ihr Fachpartner
Aufhängevorrichtungen zum Einsatz, der Balkonbrüstung untersagt, wenn
die an Wänden oder an einem Balkon Gefahren für Dritte nicht ausgeschlos- für hochwertiges Werkzeug
angebracht werden können“, erläutert sen sind (LG Berlin, Az. 65 S 40/12).
Michaela Rassat, Juristin der ERGO Daher sind die Möglichkeiten von Mie- seit 125 Jahren
Rechtsschutz Leistungs-GmbH. Eine tern leider eingeschränkt. „Eine umfas-
so begrünte Wand sieht nicht nur schön sendere Begrünung des Hauses ist dem
aus: Im Hochsommer kühlen die Pflan- Eigentümer vorbehalten“, betont die
zen das Gebäude durch Verdunstung, Rechtsexpertin. Verkauf an
im Winter dämmen sie die Wände.
Inzwischen sind immer öfter ganze Achtung bei der Pflanzenwahl Hand- und Heimwerker!
Gebäudefassaden begrünt, so können Auch die Art der Pflanzen sollte
Mieter oder Wohnungseigentümer von sorgfältig überlegt sein: Das Landge-
einem angenehmen Mikroklima im richt München hat vor einigen Jahren
städtischen Umfeld profitieren. Beim entschieden, dass größer werdende Werkzeuge für Heimwerker und Profis
Vertical Gardening ist es wichtig, ge- Bäume – in diesem Fall ein Ahornbaum
eignete Pflanzen für den jeweiligen – auf dem Balkon einer Mietwohnung Kronsaalsweg 82-84
Standort auszusuchen und sicherzustel- fehl am Platz sind (Az. 31 S 12371/16). Hamburg-Stellingen
len, dass die genutzten Wände trocken Auf den Anbau von Kletterpflanzen wie Telefonnummer 040 - 54 72 19 0
bleiben, um Schimmelbildung zu ver- Efeu sollten Mieter ebenfalls besser
meiden. verzichten, da sie die Fassade beschä- E-Mail: info@luedemann-werkzeuge.de
digen können und zudem schwer zu www.luedemann-werkzeuge.de