Page 21 - Alsterrundschau September 2017

Alster Rundschau Bauen Seite 21
Interview mit
Björn Schwabe,
Vorstand der
REAFINA AG

1. Wie ist Ihre Zusammenarbeit
mit der GOLDBECK NORD
GmbH entstanden?
Die REAFINA suchte einen Anker-
mieter für den zweiten Bauab-
schnitt, GOLDBECK suchte im
Raum Hamburg nach Standortana-
lyse eine Büroimmobilie, die den
Erfordernissen der Firma und der
Belegschaft entspricht.
Legen gemeinsam den Grundstein für das Bürogebäude in Hamburg-Barmbek
(v. l.): Stefanie Leschert (Teamleiterin Planung, GOLDBECK NORD GmbH), 2. Seit wann gibt es die REAFINA AG?
Hermann Nottorf (Geschäftsführer der REAKON HAMBURGER BAUPROJEKT Die REAFINA AG wurde 2012 für eine Hamburger Privatperson mit dem
GMBH & Co. KG), Björn Schwabe (Vorstand der REAFINA AG), René Kalden- Ziel gegründet, die komplette Wertschöpfungskette der Immobilienbran-
hoven (Niederlassungsleiter, GOLDBECK Nord GmbH) und Harald Rösler (Be- che abzudecken. Der Bereich der Projektentwicklung wurde über Joint
zirksamtsleiter Hamburg-Nord)
Ventures und Beteiligungen und eine eigene Projektentwicklung abgedeckt.
Über die REAFINA AG in das eigene Immobilienportfolio Unser Ingenieurbüro, die REAKON, die die Planung koordiniert und die
Die REAFINA AG ist eine eta- aufzunehmen. Bauleitung und Bausteuerung tätigt, wurde kurz nach der REAFINA ge-
blierte Hamburger Holding-Ge- gründet. Die Verwaltung der Bestandsgebäude wird von der
sellschaft, die auf Immobilienpro- Über GOLDBECK REA Management durchgeführt. Durch die personelle Abdeckung der
jekte aus den Bereichen sozialer GOLDBECK konzipiert, baut und gesamten Wertschöpfungskette ist die REAFINA in der Lage, die Risiken
Wohnungsbau, studentisches und betreut Gewerbeobjekte mit dem einer Projektentwicklung besser einzuschätzen und zu minimieren.
freifinanziertes Schwerpunkt Indu-
Wohnen sowie strie- und Logistik- 3. Wie viele Mitarbeiter hat die REAFINA AG und wo hat die Holding
gewerbliche Pro- hallen, Bürogebäu- ihre Standorte?
jekte spezialisiert de und Parkhäuser. Die REAFINA hat mit allen ihren operativ tätigen Tochtergesellschaften
ist. Die Holding Darüber hinaus ca. 22 Mitarbeiter in Hamburg und in Gibraltar.
deckt mit ihren realisiert das Unter-
Tochtergesell- nehmen Schulen 4. Wie entstand die Spezialisierung der Immobilienprojekte aus den
schaften und Reafina AG und Sporthallen, Bereichen sozialer Wohnungsbau, studentisches und frei finanziertes
Joint Ventures die www.reafina.de Seniorenimmobili- Wohnen?
gesamte Wert- Email: info@reafina.de en, Kindertagesstät- Der geförderte Wohnungsbau ist im Raum Hamburg mit einer langfristigen
schöpfungskette Tel: +49 40 36 88 007 83 ten und Solaranla- Betrachtungsweise durchaus attraktiv, tendenziell wegen der verschiedenen
der Immobilienbranche ab und gen. Das Leistungsspektrum umfasst Förderrichtlinien und den verschiedenen Budgets aus Bund und Land sehr
erwirbt Grundstücke und Bestands- auch das Gebäudemanagement sowie kompliziert. Für einzelne Privatpersonen zu kompliziert, für große Versor-
immobilien, um diese mithilfe Bauen im Bestand. GOLDBECK ist gungskassen aus einer reinen mittelfristigen Cashflow-basierten Betrachtung
tragfähiger Finanzierungs-, Ge- sowohl Partner für die mittelständi- zu uninteressant. In dieser Lücke von 5 – 35 Millionen EUR ist auch ein Teil
staltungs- und Nutzungskonzepte sche Wirtschaft als auch für Großun- des Marktumfeldes der REAFINA, welches sie mit fachlich geschultem
in Zusammenarbeit mit ihren ternehmen, Investoren, Projektent- Personal abdecken kann. Durch die angespannte Marktlage findet aktuell
Tochtergesellschaften REAKON wickler und öffentliche Auftraggeber. eine Verschiebung statt, indem sich auch große Versorgungskassen mit
Hamburger Bauprojekt GmbH & Das Unternehmen realisierte im Ge- dem geförderten Wohnungsbau auseinandersetzen. Des Weiteren bietet
Co. KG und REABIZ Investment schäftsjahr 2015/16 mehr als 400 Pro- die REAFINA auch ihre Möglichkeiten im gewerblichen Bau, wie zum
Capital GmbH zu entwickeln. Ziel jekte mit einer Gesamtleistung von 2,08 Beispiel der Telekombau und der Goldbeckbau in Barmbek Nord, an.
ist es, die Objekte später am Markt Mrd. €. Aktuell sind rund 5.000 Mitar-
zu platzieren oder sie langfristig beiter bei GOLDBECK beschäftigt. 5. Welche Projekte realisieren Sie darüber hinaus?
Informationen zu unseren Projekten finden Sie unter www.reafina.de so-
wie auf der REAKON-Seite unter www.reakon.de.

6. Welche Visionen haben Sie für die Zukunft?
Der deutsche Markt ist für ausländische Anleger sehr kompliziert, da
diese eher eine Zentralisierung wie London und Paris gewohnt sind. Im
anglikanischen Bereich spielen dabei eher die Kennzahlen wie Umschlags-
häufigkeit des Eigenkapitals und die kurzfristige EK-Rendite eine über-
geordnete Rolle. Dennoch findet hier seit einiger Zeit ein Umdenken statt
und ein an uns gerichteter Wunsch nach einer langfristig ausgerichteten,
im Eigentum stehenden Anlagestrategie. Hier sehen wir ein Marktpoten-
zial als Dienstleister mit einer schlanken und schnell agierenden Firmen-
struktur, die den Bereich zwischen 5 – 35 Millionen EUR Investitionsvo-
lumen pro Projekt abdeckt.

Vielen Dank für das Interview, geführt von Konstanze Thiel, Alster Rundschau
Hier werden ca. 3.600 Quadratmeter Büro- und Lagerfläche entstehen