Page 26 - Alsterrundschau Juni 2017

Seite 26 Bauen Alster Rundschau
Vorteil Eigenkapital:
Immobilienerwerb im Alter

Wer in reifen Jahren eine Immobilie erwerben cherung oder einem Erbe werden als Eigenkapital Riester-Förderung. Wie bei allen Erwerbern gilt:
will, hat es schwerer als jüngere Käufer. Die so- bewertet“, sagt Sosnowski. „So bekommt man Die finanziellen Möglichkeiten realistisch ein-
genannte Wohnimmobilienkreditrichtlinie kann bessere Konditionen.“ schätzen! Die BHW-Expertin: „Höhere Tilgungs-
Hürden für Darlehensvergaben unter bestimmten raten von drei oder mehr Prozent und auch Son-
Bedingungen erhöhen. Erwerber über 50 können Realistisch einschätzen dertilgungen verkürzen die Darlehenslaufzeit
das durch ausreichend Eigenkapital ausgleichen. Zum Eigenkapital gehört auch das Guthaben spürbar.“ Wer solide kalkuliert, hat also gute
Grundsätzlich sind Banken verpflichtet, nur aus einem Bausparvertrag inklusive Fördergelder Chancen, mit Renteneintritt bereits in einer lasten-
solche Baudarlehen zu vergeben, die Erwerber zu – Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage, freien Immobilie zu wohnen.
Lebzeiten aus laufenden Einnahmen vollständig
zurückzahlen können. Ein zu erwartender Wert-
zuwachs der Immobilie, den Kreditinstitute noch
vor zehn Jahren in einer Finanzierung berücksich-
tigen konnten, spielt aufgrund neuer gesetzlicher
Vorgaben – der sogenannten Wohnimmobilien-
kreditrichtlinie – keine Rolle.
Maßgeblich: der Einzelfall
Auf den ersten Blick ungünstige Voraussetzun-
gen für alle über 50 Jahre. Kreditgebern kann das
Ausfallrisiko zu hoch erscheinen. „Wir prüfen aber
immer den Einzelfall“, erklärt Angelika Sosnow-
ski von der BHW Bausparkasse. Zwar sinken im
fortgeschrittenen Alter die Einnahmen, doch die
Generation 50 und 60 plus hat häufig den Vorteil,
schon ein Vermögen auf der hohen Kante zu haben.
„Auch Einmalzahlungen aus einer Lebensversi- Bausparen schafft bessere Konditionen für Erwerber – bis ins hohe Alter Quelle: Postbank

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